3 documentos que você precisa para financiar um imóvel

documentos para financiar imóvel
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Um dos sonhos mais comuns da população brasileira ainda é o de conseguir construir seu lar em uma casa própria. Apesar disso, sabemos que nem todos possuem condições de adquirir um imóvel à vista, o que faz com que muitos busquem alternativas para alcançar esse objetivo.

Uma dessas alternativas está no financiamento imobiliário, que já demonstrou ser um dos grandes aliados no que diz respeito a facilitar o alcance dessa meta de vida. Porém, esse processo tem algumas etapas importantes que não podem ser ignoradas.

Uma delas é saber quais são os documentos para financiar imóvel. Para facilitar esse entendimento, preparamos algumas listas com os tipos de documentos que serão necessários nesse processo. Quer saber quais são eles? Então, continue acompanhando o post!

1. Documentos do comprador

A primeira lista que preparamos é referente aos documentos necessários do candidato a receber o benefício do financiamento, ou seja, o comprador.  Os documentos podem variar de acordo com o financiamento, mas, em geral, esses são os mais exigidos:

  • RG e CPF;
  • certidão de casamento ou comprovante de união estável;
  • comprovante de renda, podendo ser a declaração de Imposto de Renda ou holerite do comprador;
  • comprovante de endereço;
  • cópia da carteira de trabalho;
  • cópia da declaração de Imposto de Renda;
  • certidão negativa de débitos relacionados a tributos federais.

Dependendo da venda e do financiamento, alguns documentos do cônjuge do comprador também serão exigidos. Por isso, se você for casado, é importante estar atento a esse ponto.

Documentos para quem vai utilizar o saldo do FGTS

Caso o comprador queira utilizar seu saldo do FGTS para ajudar a reduzir o valor do financiamento, além dos documentos listados acima, ele deverá apresentar também:

  • certidão negativa de propriedade de imóvel;
  • declaração de isenção de imposto de renda;
  • declaração do empregador;
  • solicitação para movimentar a conta vinculada ao FGTS;
  • autorização de débito do FGTS para ser utilizado na aquisição do imóvel.

2. Documentos do vendedor

O segundo grupo de documentos que serão solicitados refere-se aos documentos do vendedor do imóvel. Confira a lista:

  • RG e CPF;
  • certidão negativa de débitos federais;
  • certidão de casamento, caso seja casado, ou certidão com as devidas averbações caso seja divorciado;
  • opção de venda, que é como se fosse um contrato em que se faz o compromisso de venda do imóvel exclusivamente para quem está solicitando o financiamento.

3. Documentos do imóvel

Por fim, será preciso apresentar também os documentos do imóvel a ser financiado. Veja quais são eles:

  • cópia da matrícula do imóvel com validade de até 30 dias, que deverá indicar que o imóvel está desimpedido para venda;
  • cópia do IPTU do ano vigente;
  • certidão negativa de IPTU.

É importante ressaltar que, caso o financiamento seja de um imóvel na planta, a autorização para que ele ocorra será concedida somente após a emissão do Habite-se pelo município — um documento que atesta que a prefeitura aprova a habitação do imóvel.

Não se esqueça de que a lista dos documentos para financiar imóvel pode apresentar algumas variações dependendo do tipo de financiamento e da organização que vai concedê-lo. Por isso, não deixe de verificar as condições da instituição escolhida por você.

Agora que você já sabe quais são os documentos necessários para financiar seu imóvel, que tal entender até quando contar com o suporte da imobiliária no processo de compra? Boa leitura!

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