5 motivos para investir e morar em uma kitnet

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Optar por morar em kitnet é algo que traz inúmeros benefícios, como praticidade no dia a dia, facilidade para decorar, limpar e conservar a residência. Além, é claro, da ótima relação custo-benefício!

Atrativos esses que se estendem também a quem decide investir nessas casas como um modelo de negócio. Os investimentos em kitnets são muito atraentes e a demanda por moradias desse tipo só tende a aumentar.

Bastante comum, principalmente em cidades universitárias ou com demanda de residências para jovens solteiros, as kitnets são apartamentos mais compactos, com cerca de 15 m² a 40 m². Normalmente, elas são compostas de um dormitório, sala e cozinha integrada com a área de serviço.

Para explorar melhor as vantagens e motivos de investir e de morar em kitnet preparamos um post mais aprofundado no assunto, com tudo o que você precisa saber!

Afinal, o que é uma kitnet?

Como dissemos, uma kitnet (Também chamada de quitinete) é um apartamento bastante compacto, que costuma medir algo entre de 15 m² e 40 m². Geralmente, esse tipo de imóvel é constituído por apenas três cômodos: uma sala/quarto, um banheiro e uma cozinha, que costuma ter uma pequena área de serviço como seu anexo.

Eles foram muito populares no Brasil nas décadas passadas e vêm chamando bastante atenção do mercado imobiliário atual, visto que podem ser uma alternativa bastante prática e econômica, uma vez que custam menos e ainda proporcionam gastos mais discretos, como nas taxas de IPTU e até na sua manutenção.

Quais as principais características da kitnet?

Como dissemos, a principal característica de uma kitnet é a sua metragem reduzida e o número menor de cômodos. Normalmente, elas estão inseridas em prédios ou condomínios que possuem muitas unidades por andar, o que ajuda ainda mais a diminuir das despesas com a manutenção de funcionários e das áreas comuns.

É um espaço que oferece aconchego e tende a tornar os moradores conscientes, dando preferência para uma decoração funcional, que possibilite que diversas atividades sejam realizadas em cada ambiente, objeto ou móvel. Quando localizada em bairros centrais, uma boa kitnet é uma opção perfeita para universitários, jovens profissionais e executivos.

Por que investir em kitnets?

Para quem tem dúvidas sobre as vantagens de se morar em uma kitnet, separamos alguns dos principais benefícios. Tratam-se de imóveis muito atraentes e a demanda por moradias desse tipo só aumenta. Confira alguns dos motivos para se investir nesse negócio.

1. É um tipo de moradia ideal para variados públicos

Engana-se quem acha que morar em kitnet é um hábito exclusivo do universitário. É claro que os estudantes representam uma grande parcela, pois ficam menos tempo em casa, estão fora da cidade natal, não têm muitos móveis, etc.

Contudo, residências menores já são consideradas tendências, principalmente nas capitais, onde o preço do m2 é muito mais caro. Esse fato tem feito com que as habitações mais compactas conquistassem o gosto de diferentes públicos.

Escolher uma kitnet é uma decisão inteligente para quem está chegando em uma cidade. Ao contrário dos hotéis, esses alojamentos são bem mais acessiveis financeiramente e oferecem espaço suficiente para a instalação de uma cozinha.

Vale lembrar que, esse conforto é importante para quem realiza longas viagens e precisa de um local mais adequado para descansar. Já para aqueles que decidiram sair da casa dos pais, ou conquistar sua própria independência, é natural querer “um canto” só para eles.

Mas morar sozinho também é uma decisão que exige muitos custos, e sabemos o quanto comprar ou alugar um imóvel é um investimento caro, dependendo da situação de cada pessoa.

Por esse motivo, a kitnet é sempre apontada com a melhor solução, já que solteiros podem conviver bem em espaços menores e terão melhor custo-benefício com relação à sua moradia.

2. Tem menor sazonalidade

Pelo fato de serem feitas em muitas unidades, quando algum desses imóveis se encontra vazio, o aluguel é logo compensado pelo das demais casas. Esse fator diminui consideravelmente a sazonalidade dos rendimentos no final do mês.

Além disso, o período de locação é menor, considerando com locações mais tradicionais, o que torna muito mais fácil manter a frequência dos reajustes nos valores, por parte do investidor. Isso nos leva ao próximo tópico:

3. Gera mais rentabilidade ao investidor

O aluguel por metro quadrado de uma kitnet costuma ser maior quando comparado ao de outros imóveis de uma mesma cidade ou região. Então, proporcionalmente, o locatário consegue lucrar mais.

Além disso, o investidor também tem ganhos de escala com a manutenção, visto que são espaços menores e que requer processos mais simplificados de conservação.

No entanto, antes de comprar o terreno e iniciar a obra, é fundamental que se calcule todos os gastos da construção, para assim ter uma noção de como será o planejamento e uma expectativa melhor dos rendimentos e do prazo para retorno.

4. Mais economia para o morador

Kitnets garantem mais economia para os moradores. Isso porque os valores do aluguel e imposto são menores. Outro motivo são as taxas para se manter o imóvel, geralmente bem mais baixas, como água, luz, entre outros.

Por fim, por se tratar de um espaço pequeno, não requer muitos móveis, objetos de decoração, roupas e acessórios, visto que não há espaço para guardá-los. Ou seja, o morador passa a comprar somente o que precisará de verdade.

Por outro lado, o morador também pode economizar de outras formas, como o pagamento de taxas de condomínio mais baratas, diferente de quem aluga apartamentos maiores e com mais infraestrutura de lazer, ou ter suas contas reduzidas, já que os cômodos são menores e necessitam de poucos gastos, etc.

Com essa economia, ainda é possível investir em outros pontos importantes, como a segurança, por exemplo, instalando câmeras de segurança e alarmes.

E, falando em economia, já imaginou o quanto alguém gastaria ao construir um imóvel do zero? Sem dúvidas, este não é o melhor investimento para universitários, solteiros e turistas, já que inclui despesas com compra de materiais, arquitetura, móveis, documentação, entre outros gastos que podem comprometer o orçamento.

5. Mais prática e fácil de limpar

Uma grande vantagem de se morar em locais pequenos é a facilidade da limpeza. Quanto menor o local, mais rápida será a faxina. Dessa forma, o tempo que seria gasto para limpar todos os cômodos de um apartamento ou casa grande, pode ser usado para fazer atividades mais produtivas.

Outro ponto importante é que os moradores de kitnet aprendem a reaproveitar, reutilizar, doar e descartar as coisas, já que não podem se dar ao luxo de ter muitos objetos em desuso dentro de casa, pois isso só gera acúmulo.

Com o espaço reduzido, tudo fica bem perto do morador. Dessa forma, ela sempre terá uma visão de todo o ambiente, além de uma boa noção de onde as coisas estão. Portanto, não será necessário se deslocar para pegar algo que deseja.

Quais as melhores dicas de decoração para kitnets?

As kitnets podem ser ótimas habitações, que se adaptam de acordo com as necessidades dos moradores, principalmente os jovens estudantes e/ou solteiros. É algo prático e econômico para quem está morando, e rentável para aquele que está investindo.

E, apesar de oferecer um espaço menor, ainda é possível aplicar algumas dicas de decoração para tornar o ambiente mais atraente para o morador. Considere que, o tamanho da sua moradia não influencia no bom gosto, então veja algumas sugestões para decorar o seu lar!

Use cores claras nas paredes e coloque acessórios coloridos

Definitivamente, uma das melhores dicas de decoração para kitnets é cores claras nas paredes, visto que essa é uma escolha que deixa o ambiente mais agradável e contemporâneo. Com isso, você pode ousar em outros itens, como na colocação de acessórios coloridos, que farão um bonito contraponto com os tons mais sóbrios.

Use espelhos e objetos transparentes que ampliem a claridade

Não é novidade para ninguém que os espelhos ajudam a ampliar os espaços e proporcionam uma maior sensação de amplitude, o que é bastante desejável para um imóvel pequeno como uma kitnet. Além disso, você pode utilizar objetos transparentes, que também não obstruem o campo de visão e ampliam a claridade do espaço.

Encoste a mobília na parede para deixar a área de passagem livre

Como a metragem das kitnets é mais discreta, qualquer pequeno ganho de espaço pode fazer toda a diferença na funcionalidade de um cômodo. Por isso, é fundamental apostar em uma estratégia bastante prática, mas pouco conhecida do público comum, que é a de sempre encostar a mobília na parede para deixar a área de passagem livre.

Escolha móveis multifuncionais que tenham prateleiras e balcões

Obviamente, a beleza e a funcionalidade de qualquer apartamento passam também pela escolha de uma mobília adequada para o tamanho do local e para o estilo de vida dos moradores. Por esse motivo, você deve adquirir, preferencialmente, móveis multifuncionais que tenham prateleiras e balcões adicionais para armazenamento.

Isole o seu quarto do resto do imóvel usando cortinas ou biombos

Por fim, em muitas kitnets, não é uma divisão clara entre os ambientes e isso pode trazer alguns problemas de privacidade ou até mesmo de funcionalidade para os moradores. Uma estratégia boa e bem pouco dispendiosa para minimizar essa situação é a de isolar o seu quarto do resto do imóvel, usando cortinas ou biombos.

Depois de ler esse conteúdo, você já sabe o que é uma kitnet e até mesmo, em linhas gerais, quanto custa uma kitnet, uma vez que esse tipo de imóvel é uma ótima opção para quem quer gastar menos e viver com qualidade!

Gostou de conhecer os motivos para morar em kitnet? Ficou interessado em adquirir ou alugar um imóvel desse tipo? Então entre em contato com a nossa empresa e conheça nossas opções!

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