Alugar ou financiar um apartamento? Descubra a melhor opção

alugar ou financiar um apartamento
4 minutos para ler

Quando o assunto é alugar ou financiar um apartamento, muitas dúvidas podem vir à mente. Alguns se sentem impelidos a evitar o aluguel por entender que o dinheiro não retorna como investimento futuro. Porém, financiar exige disciplina e organização financeira para realizar o sonho da casa própria.

Independentemente de qual lado você esteja, considere bem as peculiaridades de cada caso antes de tomar a sua decisão. Continue a leitura e descubra!

O que considerar ao alugar um apartamento?

Um erro muito comum nesta questão do aluguel é fazer comparações incabíveis entre esta opção e a compra de um imóvel. Você acha mesmo que um aluguel barato em uma região afastada da cidade serve como referência para avaliar a compra de um imóvel bom e bem localizado?

O primeiro ponto a se considerar ao alugar um apartamento é a sua condição financeira e o seu real interesse em adquirir um imóvel. Até porque, se optar pela compra terá que arcar com uma série de custos, como entrada, parcelas e juros.

Nem sempre alugar será pior ou menos proveitoso que financiar. Continue lendo para entender melhor esta diferença.

O que levar em conta ao decidir financiar?

Conforme dissemos, financiar envolve o pagamento de uma entrada que deve conter pelo menos 10% do valor do imóvel e, que a partir daí, será dividido em parcelas com juros até a quitação total do financiamento.

O banco irá cobrir o valor completo do imóvel e caberá a você pagá-lo de volta com acréscimos que podem superar (e muito!) o preço inicial da propriedade. Conseguir juntar um bom valor para entrada ou mesmo utilizar o FGTS, pode ser uma excelente opção para abater estes custos e diminuir o número de parcelas e juros pagos.

Quais as principais vantagens e desvantagens do aluguel?

A esta altura já deve estar claro para você que ambos os lados desta história têm suas vantagens e desvantagens. Aqui vamos começar pelas vantagens que o aluguel oferece aos locatários, para depois entendermos as desvantagens. Aproveite disso para avaliar melhor. As principais vantagens do aluguel são:

  • mesmo que você pague a fiança de entrada no aluguel no valor de 3 mensalidades, este dinheiro retornará a você quando deixar o imóvel;
  • o dinheiro gasto em um aluguel costuma ser muito menor que no financiamento de um imóvel;
  • caso esteja morando de aluguel sem pagar muito caro por isso, você pode se organizar para, no futuro, realizar um financiamento.

Porém, como em tudo na vida existem também desvantagens que para o locatário são:

  • não ter autonomia para realizar reformas e deixar o espaço com a sua cara e interesses pessoais;
  • o dinheiro gasto no aluguel não retorna como forma de investimento ao inquilino;
  • se o proprietário requerer de volta o imóvel, não há muito o que fazer e o locatário precisará deixar a residência.

Quais as principais vantagens e desvantagens do financiamento?

Vamos entender as principais vantagens e desvantagens do financiamento, a fim de que você tenha uma visão mais realista sobre a questão. Comecemos pelas vantagens:

  • você pode se organizar com o tempo necessário para adquirir o imóvel dos seus sonhos;
  • após adquirido você poderá modificá-lo e realizar as alterações que deseja para atender os seus gostos e interesses;
  • mesmo que decida se mudar, depois de desocupado, o imóvel continuará valendo como um bem, ou seja, um investimento que lhe gerará rendimentos.

Fiquemos atentos agora às desvantagens do financiamento:

  • se você ainda não tem o montante apropriado, pode ter que pagar muitas parcelas e juros altíssimos;
  • se não escolher bem o local e o imóvel o qual irá comprar, poderá ser um mal investimento para o futuro;
  • alguns apartamentos têm algumas regras no que diz respeito à reformas pela estrutura do prédio, fique atento à isso.

Pense com cautela em cada ponto abordado e aproveite para fazer escolhas mais certeiras quando o assunto é alugar ou financiar um apartamento.

Gostou do post? Aproveite também para conhecer as 4 formas possíveis de financiamento no Brasil. Até a próxima!

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