Chácara em Toledo: saiba o que considerar para realizar a compra

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Para quem está pensando em investir em um negócio próprio ou imóveis para o futuro, uma excelente opção são as chácaras em Toledo. Ficar mais perto da natureza e poder ter contato com a vida no campo faz parte dos anseios de muitos brasileiros que querem fugir da rotina agitada das cidades.

Para escolher a propriedade ideal de acordo com os seus planos, é preciso observar alguns detalhes importantes na hora de fechar o negócio. Não basta só escolher um pedaço de terra no meio do mato, é preciso que ela seja valorizada e traga conforto no futuro.

A busca por maneiras mais saudáveis e tranquilas de levar a vida vem sendo uma constante em todo o planeta, e muita gente está preferindo subverter as escolhas mais tradicionais e ter um espaço diferente para morar ou passar os fins de semana. Pensando nisso, preparamos este artigo com dicas para comprar uma chácara em Toledo.

Esse tipo de propriedade vem apresentando uma procura crescente no mercado imobiliário e oferece algumas vantagens incríveis. No entanto, você precisa ter um pouco de cuidado e observar alguns pontos para não ter dores de cabeça no futuro. Continue lendo este post e descubra quais são eles!

Avalie a localização da chácara

O primeiro passo a ser tomado para comprar uma chácara em Toledo é avaliar bem a localização. Afinal, esse é um item fundamental na compra de qualquer imóvel e pode fazer ainda mais diferença no caso de propriedades rurais, que costumam ficar um pouco mais distantes dos centros urbanos.

Para investir sem riscos de arrependimento, você deve considerar o tempo de deslocamento até o local, pois, se ele for muito afastado de sua casa, as chances de visitá-lo tendem a ser pequenas. Contar com vizinhos e alguns estabelecimentos próximos é algo que ajuda bastante, inclusive em termos de segurança.

Observe o estado de conservação

O passo seguinte para comprar uma chácara em Toledo é observar o estado de conservação da propriedade. Isso é muito importante nesse tipo de imóvel, pois reformar espaços rurais pode ser um tremendo desafio, não é?

Embora o visual rústico seja uma característica altamente desejável, itens de madeira exigem uma manutenção mais complicada e dispendiosa. Valorize espécies nobres como carvalho, cerejeira e mogno, fugindo das menos resistentes, sobretudo o compensado.

Calcule os principais gastos fixos

Todo imóvel tem os seus gastos fixos, o que não muda muito de figura no caso de propriedades rurais. No entanto, mais uma vez, até mesmo pelo tamanho do local e seus aspectos, há alguns custos que podem ser maiores, impactando muito o seu orçamento mensal.

Além das taxas comuns como água, energia e telefone, você deve considerar o preço da manutenção, as despesas com animais e a possibilidade de contratar um caseiro, se for necessário. Isso demandará encargos, salários e uma habitação anexa à casa principal.

Considere o tamanho da propriedade

Uma das principais dicas para comprar uma chácara em Toledo é considerar o tamanho da propriedade como um todo. Isso inclui não só o imóvel propriamente dito, mas também o terreno, visto que dimensões muito extensas podem proporcionar muito mais trabalho do que você desejaria.

Pondere sobre quais são as suas principais intenções com essa aquisição e veja qual é a metragem necessária para isso. É preciso que as características do espaço estejam em sintonia com as demandas, expectativas e anseios da sua família para que o seu dinheiro seja bem investido.

Pondere a finalidade do investimento no futuro

Definir a finalidade do investimento é uma tarefa importante na hora de decidir qual tipo de terreno comprar. Para que cada hectare da sua chácara seja utilizado da melhor forma possível, é fundamental entender quais são os principais fins que a sua propriedade pode ter no futuro.

Se você vai optar por comprar uma chácara para investir em um negócio no futuro, é interessante fazer as escolhas que possam trazer mais lucratividade ao longo dos anos. Por isso, separamos algumas possibilidades.

Pousada

Se você quer montar uma pousada para receber hóspedes, a sua chácara precisa ter espaço suficiente para construir uma edificação confortável e espaçosa para acolher os seus clientes. Quanto mais atrativos estiverem disponíveis dentro dos seus hectares, mais lucrativo o negócio será.

Portanto, a dica é escolher um local que tenha um lago, vista para áreas montanhosas, árvores, criação de animais e, até mesmo, plantações que possam ser passeios interessantes para os seus hóspedes, por exemplo.

Aluguel por temporada

Essa modalidade de negócio tem se tornado cada vez mais atrativa. Com as plataformas de locação de imóveis por período, é possível lucrar ao longo do ano com a sua chácara sem precisar investir na contratação de funcionários e pagar custos fixos para manter uma pousada aberta, por exemplo.

Agricultura

Para tornar a sua chácara um local de produção agrícola, procure definir a área em que você quer atuar. As dimensões e características devem estar de acordo com as especificidades de cada tipo trabalho.

Identifique a qualidade do solo

Na hora de escolher uma chácara, verifique o tipo de vegetação nativa da região e a qualidade do solo do terreno que está adquirindo. Quanto mais fértil e com mais possibilidades de cultivo, mais interessante a sua propriedade se tornará ao longo dos anos.

Se você não tem os conhecimentos necessários para fazer essa avaliação, é importante contar com a consultoria de agrônomos ou, até mesmo, conversar com os proprietários de terrenos vizinhos para entender as possibilidades de manuseio e cultivo na sua chácara.

Conte com o apoio de uma imobiliária

Busque a segurança e os conhecimentos de uma imobiliária que tenha um portfólio de chácaras para atender suas necessidades específicas. O apoio especializado de consultores que entendem de terrenos em Toledo e podem encontrar as melhores opções para o seu perfil faz com que você não perca tempo nem corra riscos de fazer um negócio ruim na hora de comprar uma casa de campo.

Por isso, antes mesmo de começar as pesquisas de terrenos na região de Toledo, procure a Imobiliária Panorama. Temos um time especializado para atender a sua demanda.

Como você pôde ver, comprar uma chácara em Toledo requer alguns cuidados, mas uma escolha acertada pode garantir não só um bom investimento, como também momentos incríveis com as pessoas que você ama.

Agora que você já conhece os principais pontos a serem observados na hora de adquirir uma das chácaras em Toledo, entre em contato conosco para conhecer os nossos serviços!

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