4 dúvidas frequentes de quem pretende comprar um imóvel

A maior parte das pessoas que deseja comprar um imóvel também sonha em conseguir a casa perfeita. Imaginam cada cômodo, planejam as cores das paredes e até selecionam os móveis! Porém, vale a pena prestar atenção em alguns pontos para garantir que a casa dos sonhos não se torne um terrível pesadelo.

Confira abaixo algumas dúvidas frequentes de quem pretende comprar um imóvel e saiba como fazer a escolha certa para seu investimento!

Onde devo comprar um imóvel?

Para escolher o local certo, ter em mente algumas necessidades realmente ajuda, como:

• O tipo de vizinhança que você quer ter;
• A distância do imóvel em relação à sua faculdade ou seu trabalho;
• Proximidade de supermercados, escolas, hospitais, familiares e amigos;
• Índice de criminalidade dos bairros;
• Condições das ruas em dias de chuva.

Considerando estas necessidades, não se contente em apenas vistoriar o imóvel. Converse também com moradores e comerciantes locais e analise todos os pontos positivos e negativos.

Como escolher a casa ou o apartamento ideal?

Este é um ponto crítico da compra, por isso, atenção! Primeiro você precisa conhecer bem suas necessidades, ou seja, quantidade de quartos e banheiros, metragem da sala de estar e cozinha, área de lavar roupas e garagem. Encontre um imóvel que atenda às suas conveniências específicas.

Depois, você precisa analisar a condição do imóvel para evitar futuros arrependimentos. Verifique se existe presença de umidade ou rachaduras nas paredes, inspecione as condições de instalação do piso e acabamentos, painel de energia elétrica, caixa d’água, fechaduras das portas, etc.

Claro que os itens descritos acima podem ser consertados, mas a constatação de problemas serve tanto para ajudá-lo a decidir sobre a compra ideal, como também para ser usado como argumento na negociação do preço.

Como realizar um bom negócio na aquisição de uma propriedade?

Se for comprar um imóvel pagando à vista, a vantagem é sua na negociação, já que uma venda financiada demora mais, sendo também mais burocrática. Caso existam duas boas opções de imóveis no mercado, seja ousado e tente reduzir de forma coerente o preço deles por meio de um acordo. 

Você também poderá negociar a permanência de alguns móveis e aparelhos, como condicionadores de ar, por exemplo, já inclusos no preço do imóvel, com o objetivo de fechar um bom negócio. Sempre cite prós e contras para ter uma base de argumentação persuasiva.

Porém, se precisar de um financiamento imobiliário, conhecer o tipo de financiamento ideal para o seu perfil é essencial. Mas aproveite as dicas acima para buscar o melhor custo-benefício na aquisição!

Por que comprar em vez de alugar um imóvel?

O aluguel é realmente útil para pessoas que pretendem passar pouco tempo em um determinado lugar e querem evitar procedimentos burocráticos. No entanto, as principais vantagens em comprar um imóvel em vez de alugar são:

• Todo dinheiro gasto com melhorias no imóvel de forma inteligente torna-se automaticamente um investimento que valoriza sua propriedade. No aluguel isso nem sempre acontece;
• Você não fica todo mês pagando um valor que não volta para o seu bolso. Mesmo que venha a pagar a mensalidade de um financiamento, certamente deverá recuperar o dinheiro em uma futura venda.
• Sem despedidas inconvenientes! Quando você mora de aluguel o dono do imóvel poderá requerer a propriedade para venda ou usufruto no término do contrato. Em sua casa ou apartamento próprio você fica o tempo que quiser.

Este texto te ajudou a refletir sobre aspectos importantes a serem considerados antes de comprar um imóvel? Agora é valioso traçar uma estratégia de compra e buscar a propriedade dos sonhos.

Igualmente valioso também é partilhar este conhecimento, por isso, se você conhece outras pessoas nesta jornada em busca de um imóvel perfeito, compartilhe este post em suas redes sociais!